Велики план за Маракану и Аутокоманду: Стадион од 45.000 места, хотел, музеј и 205.000 квадрата станова

Рани јавни увид за израду плана траје до 24. јула, а обухват простора већи је од 24 хектара

На простору код Аутокоманде у Београду планирана је велика урбанистичка трансформација. Према документацији за потребе израде Плана детаљне регулације, на више од 24 хектара предвиђени су стадион капацитета до 45.000 гледалаца, хотел, музеј, пословни садржаји, али и око 205.000 квадрата становања.

Град Београд огласио је рани јавни увид за потребе израде Плана детаљне регулације за део блока између улица Љутице Богдана, Рајка Митића, Генерала Павла Јуришића Штурма, Булевара ослобођења, раскрснице Аутокоманда и улице Доктора Милутина Ивковића, на територији градске општине Савски венац.

План се односи на простор који обухвата део између Булевара ослобођења и Љутице Богдана, односно зону у којој се налази стадион "Рајко Митић", познатији као Маракана.

Обухват плана већи од 24 хектара

Граница Плана детаљне регулације обухвата део просторне целине блока између Булевара ослобођења и улице Љутице Богдана. Већи део простора припада катастарској општини Савски венац, док је мањи део у обухвату катастарске општине Вождовац.

На северној страни налази се парк Аутокоманда, источну границу чини Булевар ослобођења, западну улице Љутице Богдана и Рајка Митића, док јужну границу обухвата дефинише улица Вељка Лукића Курјака.

Обрађивач ПДР-а је београдски студио Буреау Цубе Партнерс. Руководилац израде плана и одговорни урбаниста је Ана Шуман, док радни тим за урбанистичко планирање чине Милена Ивановић, Марија Мичијевић, Бојана Максимовић и Марта Јањић.

Стадион до 45.000 гледалаца, хотел, музеј и ВАР центар

У централном делу плана, између Булевара ослобођења, улице Рајка Митића и улице Љутице Богдана, одређена је зона такмичарско-спортског комплекса.

У тој зони дозвољена је изградња новог или реконструкција постојећег фудбалског стадиона. Планирано је да стадион може имати капацитет до 45.000 гледалаца, уз све пратеће садржаје према ФИФА и УЕФА стандардима.

Поред самог стадиона, у оквиру спортског комплекса могу се планирати и други спортски и пратећи објекти, укључујући отворене и затворене спортске терене.

План предвиђа и могућност изградње управне зграде, интерната, хотела, медицинског блока, ВАР центра, музеја ФК Црвена звезда, школе фудбала, академије за тренере, медија центра, као и конгресно-конференцијског центра.

За такмичарско-спортски комплекс планирана је укупна бруто развијена грађевинска површина од 70.000 квадратних метара. Од тога би 45.000 квадрата било намењено спорту и пратећим садржајима у функцији спорта, док би 25.000 квадрата било опредељено за комерцијалне делатности и компатибилне намене.

Планирана и велика стамбено-пословна зона

У оквиру Плана детаљне регулације предвиђена је и зона мешовитих градских центара у зони више спратности. Она је заступљена у северном и јужном делу обухвата плана.

У тој зони могућа је изградња нових стамбено-пословних објеката, односно грађевинског комплекса који би се састојао од више повезаних самосталних функционалних целина.

Планирана висина венца објеката ограничена је на 28 метара, док висина венца повучене етаже може износити до 30,50 метара.

Поред тога, у северном делу обухвата предвиђена је и зона комерцијалних садржаја. У тој зони могућа је изградња објеката чија је максимална висина венца 24 метра, односно 26,50 метара за висину венца повучене етаже.

Око 205.000 квадрата станова и скоро 3.000 нових становника

Према урбанистичким параметрима, план доноси значајно повећање капацитета простора.

У зони комерцијалних садржаја постојећа бруто развијена грађевинска површина повећала би се са 2.400 на 17.600 квадратних метара. Број радних места у тој зони порастао би са 70 на 180.

Још веће промене предвиђене су у зони мешовитих градских центара. Оквирна бруто развијена грађевинска површина у тој зони процењена је на 260.000 квадратних метара, од чега би 205.000 квадрата било намењено становању, а 55.000 квадрата пословању.

Према планираним параметрима, број становника на овом простору могао би да порасте са садашњих 25 на 2.890, док би се број запослених повећао са 30 на 410.

Рани јавни увид траје до 24. јула

Заинтересовани грађани и правна лица могу током трајања раног јавног увида да доставе мишљења на планирана решења.

Примедбе и мишљења достављају се у писаној форми Секретаријату за урбанизам и грађевинске послове Града Београда, на адресу Краљице Марије 1, закључно са 24. јулом 2026. године.

Србија Данас/Gradnja.rs