Živite u nelagalizovanoj zgradi, a stan je upisan u katastar? Advokat otkriva šta treba da radite

Situacija je izazvala brojne dileme – kako je moguće da postoje nelegalni stanovi i da li su "legalni“ vlasnici zaista zaštićeni.

Podsećamo, prijavljivanje nelegalnih objekata po novom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima počelo je 8. decembra.

Na opštini Palilula nalazi se zgrada izgrađena oko 1959. godine, za koju je u Katastru navedeno da nema građevinsku dozvolu. Dok su pojedini vlasnici stanove upisali u Katastar, drugi nisu, pa se pitaju da li treba da podnesu prijavu prema zakonu "Svoj na svome“ kako bi razjasnili svoj status, piše Euronews.

Advokat Nemanja Rodić je razjasnio nedoumice.

– Ako je konstatovano da objekat nema dozvolu onda ostali vlasnici stanova moraju da prijave nekretninu po novom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima – kazao je advokat za Euronews Srbija.

On je dodao primer sa Čukarice, gde deo zgrade ima odobrenje za upotrebu, dok je deo nadograđen (npr. peti i šesti sprat) i nema upotrebnu dozvolu. Vlasnici tih spratova moraju podneti dokumentaciju po zakonu "Svoj na svome“, dok ostali stanari to ne moraju jer njihov deo zgrade već ima dozvolu.

Advokat Rodić je naglasio da će vlasnici nekretnina upisom na osnovu zakona "Svoj na svome“ zapravo legalizovati svoje objekte. 

– Sve će biti svojina. To je evidencija prava svojine s tim da će sam objekat do nekog momenta da se vodi kao nebezbedan. To znači da će vlasnici stanova biti odgovorni za stabilnost objekata – rekao je Rodić.

Građanima će se ostaviti rok od pet godina da pribave dokumentaciju koja će dokazati da je objekat bezbedan. 

– Nakon toga će se iz evidencije izbrisati da je objekat nebezbedan i da za stabilnost odgovaraju vlasnici stanova – rekao je za Euronews Srbija advokat Nemanja Rodić.

Izvor: Srbija Danas/Euronews Srbija