ЦЕНА КВАДРАТА У БЕОГРАДУ ПОЧЕЛА ДА ПАДА?! На појединим локацијама је и даље ПАПРЕНО, шта је РАЗЛОГ томе?
Само на појединим локацијама цене квадрата наставиће да расту у наредних годину дана, а на другим ће падати, кажу из Грађевинске коморе.
Цене квадрата у Београду драстично расту неколико месеци уназад, док истовремено расте и тражња, показују званични подаци.
У наредних годину дана, на појединим локацијама на Савском венцу цене квадрата ће достићи цене од неколико хиљада евра по квадрату, док с друге стране, у појединим крајевима Палилуле и Звездаре можемо да очекујемо да ће цене падати.
КОРОНА ЈЕ ПРОМЕНИЛА И ТРЖИШТЕ РАДА: Ова занимања су међу најтраженијима у Србији! Просечна плата је преко 100 хиљада, а нису програмери и банкари!
СТАВ ЕВРОПЕ ЈАСАН КАО ДАН! Срби ће моћи да путују по Европи уз помоћ ДИГИТАЛНИХ СЕРТИФИКАТА?
РАДНО ВРЕМЕ ЗА ПРАЗНИКЕ! Уколико вам нешто затреба, на црвено слово радиће ове ЧЕТИРИ пијаце
Разлог томе је изградња великог броја станова за кратко време, који не испуњавају критеријуме купаца, кажу из Грађевинске коморе.
ОБРЕНОВАЦ И МАКИШ НАЈВИШЕ ПОТЕНЦИЈАЛА
Потпредседник Грађевинске коморе Србије Горан Родић каже да понуда и потражња за становима на периферији није неочекивана. Ипак, јурњава за квадратима довела је до тога да се Београд "згусне" и да је све мање периферних насеља.
- Можемо да очекујемо да ће Београд да постане једна велика целина. Београд ће се највише ширити у правцу према Чукарици, Макишком пољу и Обреновцу, јер тамо има највише потенцијала. Проблем су екологија и изворишта, али то није нешто што је нерешиво. Осим тога, остало је простора за изградњу у одређеним деловима Новог Београда. У Сурчину је пре више година предвиђено насеље на води, поред реке. То је још увек могуће и не верујем да ће се од тога одустати - каже Горан Родић.
ЗА БОРЧУ ЋЕ ТРАЖИТИ НЕРЕАЛАН НОВАЦ?
Иако постоје најаве да ће Борча постати нова елитна дестинација, наш саговорник сматра да цене квадрата у овом насељу неће прелазити 800 евра по квадрату, максимално 900 евра за станове који су ближи центру.
- У овом насељу предвиђени су станови за војску и државне службенике. Због тога имају своју цену, може да дође до благог пораста али на крају крајева, све је ствар погодбе са купцем. СИгурно да ће бити оних који ће тражити нереалан новац за један квадрат, али питање је ко ће то прихватити за насеље које је удаљено од центра или није уређено. Уместо тога, највише ће се продавати станови који имају просечну цену квадрата и солидну локацију, која се креће до 1.500 евра. Све мање од тога је удаљено, а све више од тоге прескупо - каже Родић.
НАЈСКУПЉА ЋЕ БИТИ КАРАЂОРЂЕВА И ЛОМИНА?
Квадрати ће бити драстично скупљи него данас на локацијама које раније нису биле елитне, али им је сада цена скочила због уређења и Београда на води.
- На Савском венцу у Карађорђевој, Балканској, Ломиној и околини, цене квадрата ће драстично скочити. Добар део станова и кућа у овом делу већ је продат, доста тога је дато странцима. Када се зграде и станови додатно уреде и када се у њих уложи, можемо да очекујемо да ће цене порасти и до 8.000 евра по квадрату. Ипак, ово је јединствен случај у Београду и нећемо имати више тако скупих локација, већ ће максимум бити до 3.000 евра.
ЦЕНЕ ЋЕ ПАДАТИ У МИРИЈЕВУ И НА КАРАБУРМИ?
Палилула и Звездара биће јефтиније, али ипак, у осталим деловима града, питање је колико и докле ће цене квадрата расти, јер се гради све више и кад-тад ће доћи до презасићења тржишта, подсећа наш саговорник.
- Током пандемије велики број људи купио је станове како би на тај начин осигурали девизну штетњу. То им је у неком тренутку деловало сигурније него да штеде у еврима. У појединим деловима Звездаре и Палилуле, цене квадрата ће падати. У крајевима као што су Миријево и Карабурма можемо да очекујемо да је цена квадрата достигла максимум и да може само да пада. То је због тога што има доста новоизграђених станова и зграда, у које није много уложено. То значи станови нису квалитетни и да купаца нема довољно - каже Родић.