ЦЕНЕ КИРИЈА ПОЧЕЛЕ ВРТОГЛАВО ДА ПАДАЈУ: Потражња се преполовила, а ево у којој београдској општини су највише пале станарине
Лепе вести за подстанаре.
Прилив Руса прошле године је цене закупа станова дигао у небо. Пристојно опремљене некретнине у појединим деловима главног града издавале су се за дотад незамисливе износе. Рекло би се да је прилив странаца успорен, па је и тржиште некретнина - кренуло у рикверц.
КЉУЧНИ САВЕТИ ЗА УСПЕХ: Како одабрати прави факултет и студијски програм?
СТАНОДАВЦИМА ИСТИЧЕ "ЗЛАТНО ДОБА"?! Српски подстанари да се угледају на Русе и НЕ УЛАЗЕ У СТАН БЕЗ ОВОГА
УСКОРО НОВЕ ИНВЕСТИЦИЈЕ? Брнабић на састанку са представницима алтернативних инвестиционих фондова у Лондону
Цене закупа у Београду коначно су почеле да падају. Агенти за некретнине кажу да је рентирање од почетка године у просеку ниже и до 30 одсто, а да се потражња преполовила.
Подаци портала специјализованог за промет квадрата показују да појефтињење није стигло баш у све делове престонице. Мањи станови се брже издају и по вишим ценама, док су већи станови мање тражени и самим тим се станодавци одлучују и да спусте кирију да би брже пронашли подстанаре.
- Нарочито велики раст прошле године је забележен у централним градским општинама, на Савском венцу, Врачару и Старом граду, за које је у почетку и било највеће интересовање Руса и Украјинаца, који су плаћали високе кирије и месецима унапред - наводе на овом порталу. - Мали станови су традиционално најтраженији и најлакше се издају, па су и цене закупа овог типа некретнина забележиле највећи раст током прошле године.
ОЧЕКИВАЊА
Стручњаци у промету некретнина очекују веће осцилације цена. Са одласком студената на распуст, очекује се благи пад. С друге стране, неки академци ће можда баш летњи период искористити да би раније обезбедили повољнији смештај од јесени.
У првом тромесечју просечна цена изнајмљивања гарсоњере на Врачару била је око 490 евра. Међутим, просек тренутно оглашених гарсоњера на Врачару је око 400 евра. На Новом Београду је почетком године закуп коштао око 475 евра, док се сада гарсоњера може изнајмити за око 360 евра. На Звездари је просечна цена са 330, пала на 292, а на Палилули је закуп за око 20 евра јефтинији у односу на први квартал - просечна цена оглашених гарсоњера је сада око 230 евра. На Вождовцу је просечна кирија пала за око 50 евра - са 325 на 273 евра.
Према подацима овог сајта за оглашавање продаје и закупа, код једнособних станова највећи пад је забележен на Палилули - са 350 на 300 евра за месечно рентирање овог типа некретнине. На Вождовцу је, међутим, просек оглашених једнособних станова исти као у првом кварталу и износи око 340 евра, док је на Новом Београду у просеку цена за око 10 евра већа.
- Двособни станови на Новом Београду су се у периоду од јануара до марта издавали у просеку за 850, а сада је оглашена цена око 782 евра - наводи се у истраживању овог портала. - Толико је тренутно потребно издвојити и за месечни закуп некретнине истог типа на Врачару. На Звездари су двособни станови око 520, а цена је за око 30 евра нижа у односу на први квартал. Исту кирију траже и станодавци на Палилули, док је на Вождовцу просечна цена изнајмљивања двособног стана остала непромењена од почетка године и износи око 550 евра.