Фирма власника обреновачке Стреле тражи зелену дозволу за мегакомплекс код Блока 71: У плану 488 станова, 48 локала и вртић поред Савског кеја

На Новом Београду, на катастарској парцели број 7078 у близини улице Др. Ивана Рибара, планирана је изградња великог стамбено-комерцијалног комплекса са депадансом дечје установе, чији је инвеститор компанија NBGEXPO доо из Београда.

Овај пројекат, за који је ресорном министарству предат Захтев за одлучивање о потреби процене утицаја на животну средину, обухвата парцелу површине 21.725 квадратних метара, на којој је планирана изградња објекта спратности По2 По1 П 6 Пс, укупне бруто површине од око 79.200 квадратних метара. Од тога ће више од 51.900 квадрата бити надземно, док је око 27.200 квадрата предвиђено за подземне садржаје, укључујући гаражу.

Комплекс ће имати 488 станова различите структуре – од једнособних до четворособних – као и 48 локала у приземљу, намењених комерцијалним делатностима. Посебан сегмент пројекта чини депаданс предшколске установе, капацитета 76 деце, који ће функционисати у оквиру система ПУ "11. април".

Паркирање је планирано у двоетажној подземној гаражи са укупно 740 паркинг места, укључујући места за особе са инвалидитетом. Уређење простора предвиђа и формирање унутрашњег дворишта са зеленим површинама на равном крову, на плочи изнад подземне гараже. Двориште ће заузимати више од 7.600 квадратних метара, а имаће и садржаје за одмор и дечју игру.

Локација пројекта налази се у непосредној близини Савског кеја, на око 70 метара удаљености, док је најближа зона становања, Блок 71, удаљена око 60 метара. У ширем окружењу, како је наведено у документу, планирани су спортски садржаји и зелене површине.

Локација се такође налази у обухвату Плана детаљне регулације за изградњу топловода од ТЕ-ТО "Никола Тесла" у Обреновцу до ТО "Нови Београд" (топлодалековод који је у плану за грејање Новог Београда топлом водом из обреновачке термоелектране).

Ипак, посебну пажњу у овом пројекту захтева чињеница да се локација налази у ужој зони заштите изворишта београдског водовода. Према доступној документацији, подручје је оцењена као средње до умерено рањиво када је реч о подземним водама, због чега се третира као еколошки осетљиво.

Због тога је, кроз захтев за одлучивање о потреби процене утицаја на животну средину, наглашено да ће током изградње и експлоатације бити неопходно стриктно спровођење свих мера заштите, како би се спречило загађење земљишта и подземних вода.

Према наводима из захтева, уз примену планираних техничких и организационих решења, пројекат не би требало да изазове значајне негативне утицаје на животну средину, под условом да се све прописане мере заштите и мониторинг доследно спроводе.

Носилац израде документације за зелену дозволу је предузеће ЕЦОлогица УРБО ДОО из Крагујевца, док су за пројекат већ прибављени локацијски услови и услови надлежних институција.

Фирма NBGEXPO, основана 2025. године (директор Мирослав Николић), према подацима АПР-а је у већинском власништву фирме Srboexport за производњу трговину и услуге (60%), док преостали пакет од 40% има Тања Радуновић. Власник Srboexporta је Мирослав Николић, који је такође и власник Стреле из Обреновца.

Занимљиво је да је урбанистички пројекат за градњу, како изгледа, истог овог комплекса, на истој локацији, био на јавној презентацији пре годину дана.

Пројекат је израдио Пројектбиро Архитектура Дизајн доо из Београда, за потребе инвеститора Цубицом доо, такође из Београда.

У том документу је било наведено да ће се у делу Улице др Ивана Рибара, недалеко од реке Саве на парцели површине 21.724 м² градити осам ламела са 532 стана, две подземне етаже, приземљем, шест спратова и једним повученим спратом, док би се у приземљу налазио 21 локал и депанданс предшколске установе 11. април.

Медији су тада објавили да су парцеле 7035 и 7036 на Новом Београду на којима је тај комплекс планиран (а које су сада спојене у парцелу 7078), настале спајањем парцела у власништву фирме NBGEXPO.

Годину дана пре тога Град Београд је огласио јавну презентацију пројекта према којем на локацији одмах поред ове фирма NBGEXPO планира да гради Центар за развој вештачке интелигенције на 13.000 м2, са просторима за напредна истраживања у виртуелној реалности, као и 36 станова.

Подсетимо и да је у марту ове године на рани јавни увид стављен план детаљне регулације дела простора између Пута за Глогоњски рит и Зрењанинског пута, на територији градске општине Палилула, на којем на површини од око 72 хектара инвеститори АСП Стрела Обреновац и Интерфаст планирају градњу саобрачајног и комерцијалног комплекса, укључујући паркинг за аутобусе.

Извор: Србија Данас/еКапија