ВЕЋ ОД СУТРА ЛАКШЕ ДО КУПОВИНЕ ПРВОГ СТАНА: Важна одредба НБС ступа на снагу
Банке могу приликом одобравања стамбеног кредита захтевати и веће учешће
Пропис Народне банке Србије (НБС), којим се омогућава банкама да спусте учешће грађана за куповину првог стана са 20 на 10 одсто вредности кредита, ступа на снагу сутра.
Јединствена понуда UNIQA осигурања на тржишту Србије: Обавезно осигурање од ауто-одговорности од сада и online
ПРИЈАВА ЗА НОВАЦ ДО 15. АВГУСТА: Субвенције за 10.000 младих, држава издвојила две миљарде динара
ЗАПОСЛЕНИМА ПОНОВО МАРКИЦА БЕЗ ПРАВДАЊА ТРОШКОВА? Стижу нова правила за послодавце!
Без обзира на то што банке и даље, у складу са сопственим проценама, могу приликом одобравања стамбеног кредита захтевати и веће учешће, очекује се од новог прописа да стимулише конкуренцију на тржишту стамбених кредита и олакша приступ грађана кредитима за куповину првог стана, кажу у НБС.
На банкама је да у складу са сопственим анализама макроекономске ситуације у земљи и иностранству донесу одлуке да ли ће клијентима понудити мање учешће за куповину првог стана.
Генерални секретар Удружења банака Србије (УБС) Владимир Васић оцењује као позитиван сигнал одлуку НБС, како за грађане, тако и за све учеснике у промету некретнина у земљи.
- За грађане је сада већа могућност да могу са мањим учешћем да дођу до стана. За грађевинску индустрију, ако неко већ има могућност да купи, биће већа тражња, наставиће се раст грађевинске индустрије - оцењује Васић.
Када је реч о банкарима, њима је овим прописом дата већа флексибилност у пословању јер су банке "до јуче" морале да траже од клијената 20 процената учешћа.
Извештај Кредитног бироа показује да је тренутно број корисника стамбених кредита у земљи око 128.000, а вредност тих кредита је 3,6 милијарди евра.
У просеку, 30.000 евра је вредност стамбеног кредита по клијенту у Србији.
Профил купца првог стана показује да је реч углавном о млађој популацији, а Васић саветује да, с обзиром на то да је куповина стана стратешки "животно" важна одлука, да добро измере и нађу оптимум између учешћа, рате и дужине трајања кредита.
Стан се обично купује са партнером, па ако су заједничка примања око 1.000 евра, месечно оптерећење, на пример, требало би да буде до 300 евра за плаћање стамбеног кредита, саветује Васић.
Мораторијум на кредите у већини банака истиче 1. јула
Када је реч о мораторијуму на отплату кредита, већина људи га је прихватила по аутоматизму, кажу у УБС, што не значи, примећују, да су грађани који су се одлучили за одлагање отплате били у финансијским проблемима.
Запослени у јавној управи, али и доста фирми, наставило је са исплатама плата, а држава са пензијама, међутим, 93-94 одсто грађана ипак се, зарад сигурности, одлучило на одлагање плаћања обавеза.
Мањи проценат њих се у међувремену јавио банкама и затражио да настави са редовном отплатом обавеза.
Већина банака у Србији наставиће са наплатом кредита око 1. јула, јер се рате углавном потражују од корисника кредита крајем или почетком сваког месеца, а Васић каже да је за клијенте банака битно да знају да постоје три варијанте када је реч о наставку плаћања.
- У овом периоду, настављате да плаћате своју обавезу, али овај део од 90 дана где је камата и главница, камата се приписује главници и расподељује линеарно, а док се временски рок трајања кредита продужава за 90 дана - наводи Васић прву опцију коју банке нуде клијентима.
Такође, клијенти ако нису у претходних 90 дана потрошили новац и имају за три рате, могу да дођу код банке и кажу да желе да уплате за 90 дана колико дугују и потом настављају да плаћају потпуно исту рату као што је била пре увођења мораторијума.
Трећа варијанта која је присутна код банака је да ако неко нема за главницу, продужава се за 90 дана, али може ако хоће да плати камату која је била у периоду од ова три месеца.
ПОСАО ЗА 300 НАЈБОЉИХ МЕДИЦИНАРА: Министар Лончар уручио уговоре најбољим ученицима и студентима
ГОТОВА ЈЕ ПАУЗА, ЕВО КАД ВАМ СТИЖЕ СЛЕДЕЋА РАТА ЗА КРЕДИТ: Добро обратите пажњу на ЈЕДАН ДЕТАЉ
Шта тачно треба да има "ЛУКСУЗАН СТАН": Ово су критеријуми, а ево КО СУ КУПЦИ
ПУТЕВИМА БУДУЋНОСТИ СРБИЈЕ: Погледајте како је текао развој путне мреже у нашој земљи у претходних 7 година (ВИДЕО)
НА ХИЉАДЕ ЉУДИ У СРБИЈИ МОЖЕ ДА ОДАХНЕ: После 50 година могуће укњижити станове купљене од стамбених задруга
