НЕМАЧКУ ДРМА КРИЗА КАКВА СЕ НЕ ПАМТИ Станова нема, а кирије све веће - ово је једино решење за спас
Недостаје 700.000 станова, а кирије само расту!
У Немачкој би се криза с недостатком станова могла ублажити претварањем канцеларијског простора у станове, јавља јавни сервис АРД.
- У Немачкој би се до 2025. пренаменом могло доћи до 20.000 нових станова јер многи канцеларијски комплекси стоје празни без изгледа за поновно изнајмљивање - каже Хелге Шојнеман из фирме за продају некретнина JLL за АРД.
ЛАКШЕ ДО НЕМАЧКОГ ДРЖАВЉАНСТВА Усвојен закон који омогућава натурализацију страних држављана - ово морате да знате
НЕМАЧКИ СИСТЕМ СОЦИЈАЛНЕ ЗАШТИТЕ ПРЕД КОЛАПСОМ? Увешће се плаћање доприноса на све врсте прихода, али то је само почетак
Он је указао на пример финансијске метрополе Франкфурта на Мајни где је већ неколико солитера с канцеларијама преуређено у објекте са становима.
- У Франкфурту су рано почели с пренаменом јер објекти са становима доносе веће приходе од објекта с канцеларијама за којима, за разлику од станова, већ годинама постоји смањена потражња - каже стручњак за некретнине.
Он је, међутим, рекао како пренамена класичних канцеларија, за којима од пандемије коронавируса и појачаног рада од куће постоји све мања потреба, неће моћи да реши проблем драстичног недостатка станова, него се само ради о "кораку у правом смеру".
Недостаје 700.000 станова
Према студији Пестел Института из Хановера, тренутно Немачкој недостаје 700.000 станова, што је највећи недостатак стамбеног простора у последњих 20 година. Највећа несташица влада у великим градовима где је недостатак стамбеног простора постао велики проблем за економију која све теже проналази смештај за стручну радну снагу.
Недостатак станова се повезује с доласком великог броја избеглица, али и усељеника за потребе тржишта рада као и драстичним падом градње нових станова. Застој у сектору станоградње је настао с порастом камата, недостатком радне снаге и порастом цена грађевног материјала.
Драстичан раст кирија
Даљи проблем на немачком тржишту некретнина је и драстичан пораст кирија због чега је владајућа Социјалдемократска странка Немачке (СПД) најавила мере које би ограничиле пораст кирија на три године. Притом станарина не би смела да буде више од просека за одређено стамбено подручје.
Коалицијски партнер СПД-а на савезном нивоу Либерално-демократска странка (ФДП) се жестоко успротивила тим плановима.
- СПД би се радије требало концентисати на то како поново створити импулсе за грађевину да улаже у станоградњу - рекао је портпарол ФДП-а за стамбену политику Даниел Фроест и додао како је "довољно станова на тржишту најбоља заштита за станаре".