Агенција објавила пар месеци пред нову сезону: Грци трљају руке, најјефтинији смештаји у Грчкој 215 евра по ноћењу - истраживање ових огласа довело до шоканте студије

Тржиште краткорочног најма на Егејским острвима бележи снажан раст, показује детаљна анализа грчке агенције Prosperty. 

Студија осветљава број активних огласа, просечне дневне цене, попуњеност и процењене годишње приходе, потврђујући да туризам и даље доминира локалном економијом.

Санторини, Миконос и Парос предњаче по броју огласа

Егејска острва представљају највеће регионално тржиште краткорочног најма у Грчкој, са укупно 24.946 активних огласа. На врху листе по броју некретнина налази се Санторини са 5.306 огласа, док следе Родос (3.913), Миконос (3.506) и Парос (3.453). Значајно присуство бележе и Наксос и Мали Киклади, док су Тинос, Кос, Милос и Сирос нешто мање заступљени.

Анализа јасно показује да краткорочни најам доминира над дугорочним становањем на многим острвима, што указује на преусмеравање стамбеног фонда у туристичке сврхе.

Милос води по попуњености смештаја

Подаци о просечној попуњености смештаја показују да Милос предњачи са 27,1 одсто, чиме је најатрактивнији по искоришћености током целе године. Санторини прати са 24,3 одсто, док се високе стопе бележе и на Фолегандросу, Наксосу, Малим Кикладима и Сифносу. Попуњеност Пароса и Миконоса износи око 19 одсто, док Родос, Иос и Кос бележе ниже резултате.

Ови подаци потврђују да се повећана потражња туриста шири и на мања, мање комерцијализована острва, која постају све привлачнија.

Миконос најскупљи, Милос најприступачнији

Што се тиче просечних дневних цена, Миконос предњачи са чак 723 евра, док су Антипарос и Санторини на 476, односно 327 евра по ноћењу. Парос се креће око 322 евра, а Милос нуди приступачних 215 евра по ноћењу.

Ова разлика показује слојевитост тржишта, где суперлуксузне дестинације коегзистирају са острвима која привлаче туристе са скромнијим буџетом.

Парос и Санторини предњаче по приходима

Подаци о процењеним годишњим приходима од краткорочних закупа показују да Парос води са 20,3 хиљаде евра по некретнини, док Санторини бележи 20 хиљада евра, а Милос 19 хиљада. Миконос остварује 18,8 хиљада евра, док Родос и Наксос доносе између 12,8 и 13,8 хиљада евра. Мања тржишта попут Фолегандроса и Коса генеришу приходе између 8,5 и 10,1 хиљада евра.

Анализа Проспертија указује да стварни приходи тржишта краткорочног закупа могли бити чак 43 одсто већи, када се узму у обзир сви канали и платформе, што потврђује огроман економски значај сектора.