Имате кућу која није укњижена? Ако живите у иностранству а желите да легализујете објекат по новом Закону, ево како

Пријава нелегалних објеката на основу Закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретност у било којој општини у више од 580 објеката "Поште Србије" званично је почела данас на сајту Свој на свом.

"Историја не памти бржу процедуру"

Чак и они који су били у постпуку, мораће да се пребаце на нови систем који је неизмерно једноставнији и ефикаснији.

- Сведочимо историји на неки начин јер она не памти бржу процедуру за упис некретнина у катастар. Друга важна ствар јесте велика заблуда код људи коју чујем из праксе, а јесте да се можда ово не односи на лица која су раније ушла у процедуру озакоњења објеката или легализације. Дакле, свако ко није завршио све започете поступке, ко је пријављивао објекте небројано пута до сада, он је обавезан да то данас учини. Данашњим даном, све општине и градови су обуставили досадашње поступке - започела је Селак.

Да не дође до заблуде, грађани не морају пријаве да поднесу данас, већ у наредних 60 дана, а почевши од данас.

- Тако је, али је данас наступила преклузија у смислу да су закључени сви поступци који су до сада вођени. Самим тим, да се грађани не воде тиме да су раније поднели захтев, па ће аутоматски да уђе у процедуру. Дакле, свако је у обавези, коме је нелегалан објекат, да га пријави, почевши од данас, па у трајању од 60 дана - рекла је Селак.

Објекти који не буду легализовани

Ана Селак је отркила шта ће се десити са објектима који се не пријаве за нов начин легализације која ће да траје наредних 60 дана.

- Они који не буду евидентирани, предвиђено је да пређу у својину Републике Србије. Свакоме је у правном интересу да евидентира објекат кроз ову процедуру, а поготово јер је сада олакшана и не захтева урбанистичке и грађевинске процедуре које су се раније захтевале. Ово је правни процес и може да се стекне правна важност ових уписа што је неопходно за лица која нису уписана у катастар. Мртав капитал је онај са којим не можете да радите ништа, а обиман је у нашој земљи, па нелегалне објекте у нашој земљи нисмо могли да прометујемо, поклонимо, ставимо хипотеку... Овом процедуром добија и онај чији је објекат, али и систем будући да и држава има корист од ових процедура - објашњава Селак.

У све је укључена и Пошта Србије која пружа техничку подршку свим дигитално невештим грађанима, па је Селак одговорила да ли ће бити потребна и помоћ адвоката за грађане због ове процедуре.

- Ја заговарам правну помоћ у свим облицима, али ово је више техничка ствар. Заиста је таква. Овде неко већ бесплатно пружа ту услугу, па ће људи ретко да се обрате адвокату када је ово у питању. Адвоката можемо да ангажујемо када треба да објаснимо правни основ стицања сваке појединачне непокретности.

Шта ако живите у иностранству

Селак наводи да људи у иностранству неће имати сметње јер процедура преко интернета разбија оквире у којима ће подносиоци морати да буду на територији Србије. Међутим, истиче да је неопходно да се то уради лично, а не да неко поднесе захтев за нас.

- Онај ко није у земљи не мора да значи да неће моћи да поднесе, будући да је све онлајн, па нема препрека. Ово је постала општа ствар која је отишла ван оквира земље. Неопходно је да то особа обави лично јер мора да се унесе број личне карте, дакле морате поседовати важећу личну карту, а потом се уноси и мејл адреса и на тај начин комуницирамо са органом који спроводи поступак. Неопходно је имати важећи лични документ, све остало није јер се у првом кораку не захтева да се преда тај правни основ стицања уколико њега нема. Ако нешто буде зафалило, вама ће се наложити да допуните свој захтев тачном одређеном ствари.- закључила је Селак. 

Извор: Србија Данас/Курир