ДА ЛИ СЕ ИСПЛАТИ КУПИТИ АПАРТМАН У ГРЧКОЈ: Зашто их зову "златним рудником", колико се креће квадрат и да ли је порез велик
Апартмани у Грчкој скупљи него раније али је зато порез мањи
Интересовање грађана Србије за куповину станова у Грчкој не јењава, али је понуда опала а бележи се и раст цене за десетак процената, што би могло да поремети планове. Срби су до сада највише тражили станове којима је потребна адаптација и реновирање, а управо је и њима скочила цена, или их једноставно више нема у понуди.
Факултет друштвених наука због великог интересовања проширио квоте за упис на Дигиталним медијима и комуникацијама
ЗАНАТЛИЈЕ СА ПЛАТАМА ЛЕКАРА: Мајстора са занатом у рукама све мање, цене услуга најтраженијих лете у небо
БЕОГРАЂАНИ, КРЕЋЕ ЗАМЕНА СТОЛАРИЈЕ И ГРЕЈАЊА: Јавни позив крајем јула, познато како можете конкурисати!
Уз то, захтеви туриста су све већи, тако да и станови и апартмани морају да буду опремљени боље јер при одлуци о смештају многе највише привлачи фотографија на огласу.
У Неа Каликратији нове зграде ничу готово на сваком ћошку тог некада малог рибарског села. Оне старе, које су се нудиле нашим грађанима пре пет-шест година, готово да су све реновиране.
Наравно, још има оронулих објеката, али то свакако утиче на одлуку туриста где ће боравити током свог одмора.
Славица Б. (50) која је купила стан пре пет година у том месту каже да је уложила приличну суму новца за опремање апартмана.
- У то време, није било овако нових зграда, били су објекти који су морали комплет да се реновирају, што изађе још минимум 15.000 евра. Међутим, са ове дистанце, била је то добра одлука - каже нам она.
Данас, она свој апратман у Неи Каликратији издаје, а за време сезоне, наводи нам, може да заради неколико хиљада евра.
- Промениле су се навике туриста. Раније је било довољно да имају опремљено купатило и где да преспавају. Сада траже много више - каже она.
Како нам прича, од намештаја и ствари који стан за издавање мора да има како би га издали за 500-600 евра за 10 дана, подразумева се и тераса или бар двориште.
Ту су даље интернет, клима, ТВ, фрижидер, шпорет, микроталасна, љуљашка за терасу, паркинг - набраја.
Боље пролазе и они апартмани који су "самоодрживи", односно који имају соларне панеле, који се греју на нафту, или где је проточна вода.
Сви они који су уложили од 2011. до 2017. када су цене почеле нагло да расту, сада имају на неки начин грумен злата, и станове могу да продају за дупло веће цифре. Међутим, пракса многих и даље јесте да га издају током неколико недеља, а да пар дана оставе и за себе.
Примера ради, стан у Солуну од 45 квадрата, који је лане коштао 45.000 евра, агенције данас продају за 54.000. Скорије реновирани станови ове квадратуре цене од 68.000 до 90.000 евра.
У Кавали стан од 53 квадрата, на 350 метара од мора, могуће је купити за 53.000 евра, док је стан од 80 квадрата на 200 метара од плаже процењен на 65.000 евра.
С друге стране, стан од 67 квадрата на Ситонији, на Халкидикију, удаљен 400 метара од мора, кошта 95.000 евра, а кућа на сличној локацији површине 75 квадратних метара, на плацу од 250 квадрата, може се наћи и за 60.000 евра.
Конкретно, у Неа Каликратији квадрат пре пет година коштао је 700 евра, док данас не можете да нађете стан или апартман испод 1.000, 1.200 евра по квадрату.
Осим трошкова одржавања, Славица плаћа и годишњи порез. За њен стан, он износи 160 евра за 12 месеци. У Грчкој се порез плаћа пре куповина непокретности, а цео процес завршава се релативно брзо и ефикасно преко агенције.
Постоји катастарски број тог стана и детаљан опис где се он налази, тако да не може да се догоди да купите погрешан стан или да се он прода два пута, што се дешавало у Србији.
Порез у Грчкој у већини места, износи 3,5 евра по квадрату. Док је до 31. децембра 2022. године укинут порез на новоградњу, који је износио 24 одсто.
То значи, да ако решите да купите некретнину за коју је до прошле године порез на пренос апсолутних права био 24 процента, ове године имате трошак од 3,5 одсто, као и за све остале некретнине.