Усвојен Закон о легализацији: Велике промене за власнике кућа, станова и инвеститоре

Скупштина Србије данас је изгласала два важна законска акта из области грађевинарства и урбанизма - Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима и измене и допуне Закона о планирању и изградњи.

За први закон гласало је 139 посланика, док је измене и допуне Закона о планирању и изградњи подржало 136 посланика.

Озакоњење по начелу "свој на своме"

Нови Закон о легализацији омогућиће већини власника бесправних објеката да озаконе своју имовину и добију правну сигурност. Накнада за легализацију кретаће се од 100 до 1.000 евра, у зависности од зоне и величине објекта, док одређене социјалне категорије неће плаћати накнаду.

Објекти ће бити евидентирани и уписани у катастар, чиме ће власници моћи слободно да располажу својом имовином — кроз купопродају, наслеђивање, хипотеку и легално прикључење на инфраструктуру. Закон такође уводи нулту толеранцију на нову бесправну градњу: сви нелегално подигнути објекти након ступања закона на снагу биће уписани као власништво државе.

Поступак легализације обављаће се путем дигиталне платформе Агенције за просторно планирање и урбанизам на инфраструктури РГЗ-а. Пријаве за легализацију подносиће се у року од 45 дана од дана ступања закона на снагу, а цео процес трајаће два месеца.

Висина накнаде за легализацију

• Београд - од 100 до 1.000 евра у зависности од зоне

• Градови преко 100.000 становника - до 500 евра

• Градови и општине од 50.000 до 100.000 становника - до 300 евра

• Општине испод 50.000 становника и села - 100 евра

За помоћне и економске објекте до 500 квадрата неће се плаћати накнада, док ће за веће износити 10 евра по квадрату.

Закон садржи и социјалну компоненту - ослобађање плаћања за породице којима је то једина некретнина, самохране родитеље, примаоце социјалне помоћи, породице са троје и више деце, борце и сеоска домаћинства.

Ојачана контрола и борба против дивље градње

Истог дана усвојене су и измене Закона о планирању и изградњи. Овим изменама уводе се строже контроле и јединствена правила за инспекцијске органе, како би се спречила нова бесправна градња. Појачава се одговорност овлашћених лица у поступцима издавања дозвола, а јача и транспарентност процедура.

У оквиру закона унапређује се и електронски систем ЦЕОП за издавање грађевинских дозвола, са новим функционалностима и елементима „зелене агенде“. Уводи се и главни државни урбаниста, док се укида лекс специјалис за инфраструктурне пројекте.

Пробни рад за путеве

Једна од важних новина је могућност пробног рада за изграђене државне путеве који испуњавају техничке услове, али не могу добити употребну дозволу због нерешених имовинско-правних односа. Тиме ће се убрзати пуштање инфраструктурних пројеката у саобраћај.

Хармонизација са европским стандардима

Министарка грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре Александра Софронијевић истакла је да ће усвајањем ових измена Србија ускладити прописе са европским стандардима, поједноставити процедуре и повећати правну сигурност за грађане и инвеститоре.

- Време је да Србија добије нови, модеран пропис - поручила је Софронијевић.